•容积率=总建筑面积÷总用地面积• 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 • 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 • 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
• 绿化率=绿地面积÷土地面积 • 绿化率通常以下限控制。 • 这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。 • 公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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实景
上海星港二期F户型两室两厅两卫
上海星港二期E户型三室两厅两卫
上海星港二期D户型三室两厅两卫
上海星港二期C户型两室两厅两卫
上海星港二期B户型两室两厅一卫
118万 1室1厅1卫 75m2
100万 1室1厅1卫 60m2
105万 1室2厅1卫 68m2
98万 1室2厅1卫 62m2
102万 1室1厅1卫 62m2
800元/月 3室2厅2卫
800元/月 4室1厅2卫 10m2
3100元/月 2室2厅2卫 118m2
700元/月 3室2厅2卫 10m2
600元/月 6室1厅2卫 15m2
650元/月 4室2厅2卫 145m2
400元/月 3室2厅2卫 130m2
1200元/月 4室1厅1卫 18m2
绿叶 (21) (10) 地址:中山北路2701
北大街 (2) (10) 地址:北石路、兰溪路
金沙新村 (6) (1) 地址:宁夏路、白玉路
岚皋路433 (10) (10) 地址:松江岚皋路433
石岚三村 (58) (5) 地址:普陀岚皋路250